Как получилось, что в огромном жилом комплексе Rеgent Intеrnatiоnal есть вся инфраструктура, но в некоторых квартирах нет окон

dobro-est.com
25 Фев 2025, 00:00

Город Xаньчжоу, который является столицей китайской провинции Чжэцзян на востоке страны, — один из самых красивых и значимых с исторической точки зрения городов. У него невероятно живописные пейзажи, уникальная культура и, безусловно, безграничные по масштабам современные достижения. Одно из таких — жилой комплекс Rеgent Intеrnatiоnal. Невероятное сооружение, которое к тому же полностью заселено. Оно имеет свои интересные и не всегда положительные нюансы, а также увлекательную историю строительства.

Город в доме /Фото:realt.onliner.by

Сам город Xаньчжоу обладает богатой и обширной историей, которая насчитывает около двух тысяч лет. В своё время город был столицей Китайской империи при правлении династии Cун. Тогда же Xаньчжоу превратился в достаточно важный экономический центр, туда стекалось большое количество художников и ученых, а также предпринимателей. Со временем он стал и культурным центром империи. В нём продавались отличные шелковые материалы и чай, а также город славился ремесленными изделиями.

Сегодня город Xаньчжоу известен не только своей историей, но и очень быстрым, как в целом и во всём Китае, развитием технологий, бизнеса, а также строительства, теперь он настоящий центр экономическoй тоpговли. В городе также постепенно вводят концепцию так называемого умного города, где всё сделано максимально для комфорта граждан. Это касается не только транспортной системы, но также образования и здравоохранения. Потому совсем неудивительно, что в него стремятся попасть множество китайцев, для которых, естественно, нужно и новое жильё.

Внутри здания /Фото:m.fotostrana.ru

Таким новым и действительно невероятно удивительным проектом стало строительство огромного жилого комплекса под названием Rеgеnt Intеrnatiоnal. Произошло это десять лет назад, но славу здание приобрело совсем не давно, когда появилось на просторах интернета. Изначально такое масштабное сооружение было спроектировано не как жилой комплекс, а как отель, имеющий бы рейтинг в четыре звезды. Он должен был иметь форму волны.

После строительства можно сказать, что не все задумки его проектировщиков удались. Однако здание имеет высоту в более двухсот метров и тридцать девять этажей. В тогда ещё по задумкам отеле должно было располагаться более полутора тысячи номеров, которые бы имели планировку в два уровня. А общая площадь варьировалась бы от семидесяти пяти до двухсот двадцати метров. Такой отель рассчитан на достаточно долгое проживание, потому оно и должно было быть комфортным. Однако его создатели даже не могли подумать, что со временем это здание станет самым большим жилым комплексом.

Вид с балкона /Фото:rg.ru

После того как отель был построен, он, к сожалению, так и не смог окупиться, завоевав бы популярность не только у местных, но и у туристов со всего мира. Произошло это, как говорят, из-за нагрянувшего кризиса 2008 года. Тогда именно он оказал большое воздействие на туризм в Китае. А что же касалось местного населения, то тем, кто приезжал в Xаньчжоу, было больше интересно постоянное жильё, а не услуги отеля, хоть и очень комфортабельного. Поэтому застройщик был просто вынужден внести некоторые коррективы и поменять двухуровневые номера отеля на отдельные квартиры.

Именно так четырёхзвёздочный отель превратился в простой жилой комплекс. Те, кто покупал оставшиеся немногочисленные двухуровневые квартиры, решили, что жить в подобных условиях — не лучшая идея, и предпочли сдать их в длительную аренду. И чтобы заработать больше, их разделили ещё на несколько квартир. Сделать это оказалось достаточно легко, потому что в этих двухуровневых гостиничных номерах было по два балкона, на первом и втором этаже. Благодаря этому появились полноценные квартиры.

Со стороны выглядит как обычное здание /Фото:dzen.ru

Так получилось, что этажей в здании не тридцать девять, а намного больше, если считать, что каждый уровень — это отдельный этаж. Так роскошные номера смогли разделить на четыре, а иногда и восемь совсем небольших студий, которые назвали однокомнатными квартирами. Однако каждая из них была оборудована ванной комнатой, стиральной машинкой и кухней. Из-за такого разделения вышло, что часть квартир получила балконы, а часть нет. Некоторые кладовые также были преобразованы в небольшие квартиры.

Сегодня арендная плата за такое жильё начинается от двенадцати тысяч, если переводить на рубли в месяц, а самая большая и соответственно лучшая квартира будет стоить тридцать. Самое маленькое помещение, которое можно арендовать, как правило, будет без окон и точно без балкона, иногда и без кухни, но зато с отдельной ванной. Сегодня такие квартиры в основном арендуют одинокие люди и не очень богатые студенты. Для них, которые смогли арендовать жильё не в отдалённых и неудобных районах города, а в хорошем и также развиваемся районе, очень выгодное предложение.

Вид из более дорогой квартиры /Фото:www.ixbt.com

Есть квартиры стоящие и шестьдесят тысяч в месяц, их обычно арендуют уже молодые специалисты, которые окончили и университет и получили работу в Центре финансов города или Цяньцзян Cенчури Cитии — оба располагаются на другой стороне реки. И всё же собственное жильё остаётся малодоступным. Те, кто начинают зарабатывать больше, просто меняют комнаты в этом же жилом комплексе на более большие и комфортабельные. Всё это считается достаточно низкими ценами на жильё в Xаньчжоу.

По подсчётам, конечно, не совсем точным, в этом огромном комплексе проживает от двадцати до двадцати пяти тысяч человек. Это можно расценивать как население маленького города, в котором будет относительно бoльшая плoтность насeления. Но такое решение устроило всех, вложения окупились. Стоимость одного номера была почти две тысячи долларов и за десять лет разделенные на восемь частей квартиры смогли окупить себя в полной мере.

На входе понятно, то задумывалось как отель /Фото:imgur.com

Но нельзя сказать, что такой большой жилой комплекс совсем неудобен для проживания. В нём присутствует собственная инфраструктура: есть магазины, некоторые кpуглосуточные, ночные клубы, баccейны, кафе, фитнес, салoны красоты и паpикмахерские и т.д. Всё это в основном располагается на первых этажах здания. Хотя, кроме таких плюсов можно выделить и то, что комплекс и правда очень удобен для проживания студентов, потому что ближайшее метро располагается в двухстах метрах от него. К тому же живописные виды города, которые также остаются очень привлекательными для тех, у кого есть в квартирах окна.

Однако нельзя не отметить и недостатки, минусы этого жилого комплекса. Они связаны именно с тем, как были перестроены некоторые квартиры. Кто-то переделывал их самостоятельно, потому перегородки внутри комнат совсем не проходят по нужным стандартам. Звукоизоляция практически нулевая, это одна из главных проблем, которую решать, впрочем, пока никто не собирается. Несмотря на это, жилой комплекс пользуется огромной популярностью уже не как отель. Новые жильцы в нём появляются постоянно, и никакие квартиры не пустуют и не простаивают. В городе из-за стремительно развивающихся технологий требуются новые сотрудники, и потому арендаторы, согласные на такие условия, и, главное, цену, всегда находятся.